Занятие в Ивановском университете «Третий возраст» провела прокурор Гаврилова О.А. для садоводов и дачников об общем имуществе садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).

13.12.2024 11 декабря 2024 года в актовом зале Ивановского политехнического университета состоялось очередное занятие Ивановского городского открытого народного университета «Третий возраст». Занятие провела старший прокурор отдела по надзору за соблюдением прав и свобод граждан Управления по надзору за исполнением Федерального законодательства Прокуратуры Ивановской области Ольга Александровна Гаврилова.

Лекция была посвящена актуальной для садоводов и дачников теме общего имущества садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) и порядка оформления доли дачника в общем имуществе СНТ.

Ольга Александровна рассказала об особенностях регулирования деятельности СНТ на законодательном уровне и о порядке принятия в члены садоводческих товариществ. До 1 января 2019 года деятельность СНТ регулировалась Федеральным законом № 66-ФЗ. По этому закону общее имущество могло находиться в собственности членов СНТ либо в собственности такого СНТ как юридического лица.

С вступлением в силу с 1 января 2019 года Федерального закона № 217-ФЗ появились новые правила, по которым общее имущество, создаваемое или приобретённое после 1 января 2019 года, должно находиться исключительно в собственности собственников садовых участков. В то же время в законе сказано, что собственность СНТ как юридического лица, возникшая до 1 января 2019 года - сохраняется.

Ольга Александровна обратила внимание, что дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество, необходимое для обеспечения общих нужд собственников садовых участков, относится к общему имуществу СНТ. При этом имущество общего пользования, право собственности на которое возникло у юридического лица до 1 января 2019 года, может быть передано в общую долевую собственность садоводов. Для этого вопрос безвозмездной передаче такого имущества должен быть вынесен на решение общего собрания членов товарищества (статья 54 закона № 217-ФЗ).

Ольга Александровна разъяснила, зачем садоводам доля в общем имуществе СНТ. Во-первых, это создаёт дополнительные гарантии того, что недобросовестные председатели СНТ, действующие без доверенности от имени юридического лица, не смогут передать общее имущество в собственность третьих лиц без решения общего собрания садоводов. Речь идёт о таких ситуациях, когда, например, один из членов СНТ мог выкупить местный пляж и ввести плату за его использование. Теперь есть законодательная норма, чтобы исключить подобные ситуации. Во-вторых, передача садоводам доли в общем имуществе СНТ гарантирует сохранение такого имущества в их собственности, если СНТ будет ликвидировано в результате банкротства.

По окончании лекции Ольга Александровна Гаврилова ответила на вопросы слушателей.

Ректор Ивановского городского открытого народного университета «Третий возраст» Силина Людмила Егоровна поблагодарила Гаврилову Ольгу Александровну за лекцию.

На «музыкальном часе» перед слушателями университета выступила солистка Ивановского музыкального театра Ольга Наянова. Многие из слушателей университета являются давними поклонниками Ольги Наяновой. Каждое её появление на сцене завораживает и заставляет забыть обо всём на свете. Настолько она искренна и глубока, что проживаешь судьбы героев в её мини-спектакле, как свою собственную жизнь.

Благодарим Ольгу Леонидовну за выступление, за умение делиться с нами, зрителями, талантом и добротой! Текст - Людмила Силина